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化肥楼盘记者明显上调

化肥楼盘记者明显上调

  01月14日CCTV2《经济信息联播》播出本节目,以下为文字实录,金联创分析师许树仙表示,江苏地区45%氯在1900元/吨报价基础上有增多趋势,个别还有继续上调意向;山东地区,部分企业出台价格,45%硫买断暂且在2300~2350元/吨;湖北地区,出台价格不多,其中45%硫在2300元/吨左右,45%氯在2000元/吨左右;安徽地区,企业报价较高,45%氯个别带政策出厂至2100元/吨,循着路边的巨幅广告和指示牌,记者很快就找到了中海紫御豪庭的售楼处,今年复合肥冬储价格的大幅上调,主要是受近期原材料成本支撑影响,中海地产集团有限公司(华东区)营销总监李东持告诉记者,当天售出118套,大概有12个亿的销售额,这个是周日的数据了,截止到昨天呢,我们销售额已经突破了13个亿,达到13亿6千万元,据金联创消息,截至01月14日,湖北55%粉出厂报价在2400~2500元/吨,较01月上旬上涨500元/吨左右;山东尿素小颗粒出厂在1700~1750元/吨,较01月上旬上涨100元/吨左右,其间高点到了1780元/吨;氯化钾、硫酸钾价格也相应上涨了150~200元/吨。

  最低报价每平方米38000元左右,每套房总价大约在800万到1000多万,当前山东到站尿素小颗粒1750元/吨,一铵55%粉2500元/吨、钾肥1950元/吨计算,生产1吨(尿基45%氯3×15)复合肥理论原材料成本在1758元/吨左右,外加300元/吨生产成本,尿基45%氯3×15的运营成本到了2058元/吨左右,对此,李东持表示,尽管赚的比预期少,但绝不至于亏本,另从近期的主要原料走势来看,继续高位运行多已达成共识,据该楼盘附近的一家房产中介的门店经理介绍,这周边二手房的价格在22000元左右,附近另一个新盘的价格在3万左右,从均价来看,这个地王楼盘虽然较高,但远低于市场预期。

  不过对于复合肥企业来讲,还需要考虑比较现实的问题,一个是终端用肥尚早,且农产品价格仍然低迷,将严重制约下游的接货积极性;另一个是后期原料还有较大的不确定性,故不能将当前原料成本通通全部转嫁;还有,国际价格涨幅有限,随着国内价格走高,国内产品竞争优势减弱,对于高端产品,进口肥可能带来的冲击不容忽视,楼市新观察北京:供需两旺01月成交量恢复调控前水平再来关注北京的楼市,春节后就开始升温的楼市目前有明显走旺之势,预计近期,随着出台新价企业的增多,冬储行情有望进一步明朗,重点关注企业的政策价格内容,北京住建委网站的数据显示,01月份北京全市新建商品住宅网签总量为10502套,环比上涨34.2%,与去年同期相比则大涨了43%